Gronduitgifte Bedrijventerrein
Succesvolle Verkoop van Bedrijfskavels: Advies en Ondersteuning
Advisering gronduitgifte bedrijventerrein
Gronduitgifte voor bedrijventerreinen betekent dat een gemeente bouwrijpe kavels verkoopt (of soms verhuurt) aan bedrijven die zich daar willen vestigen. PAS bv biedt gespecialiseerd advies en kan het volledige verkoopproces voor u begeleiden en uitvoeren.
Waarom een vroege check op verkoopbaarheid cruciaal is
Bij de ontwikkeling van woningbouw is vaak al vroeg een projectontwikkelaar betrokken. Deze ontwikkelaar denkt mee over het plan en let daarbij scherp op de wensen van de toekomstige bewoners en de verkoopbaarheid van de woningen. Discussies over de beste indeling (verkaveling) zijn daarbij normaal.
Bij bedrijventerreinen werkt dit vaak anders. De gemeente legt meestal eerst de hoofdstructuur en de kavelindeling vast, nog voordat de uiteindelijke bedrijven in beeld zijn. Dit brengt een risico met zich mee: sluiten de kavels en de randvoorwaarden (zoals beeldkwaliteit) wel aan bij de vraag vanuit de markt?
Om te voorkomen dat kavels onverkoopbaar blijken of dat er later kostbare aanpassingen nodig zijn, is het essentieel om al tijdens de planvorming de verkoopbaarheid te toetsen.
PAS bv verzorgt uw commerciële blik op planvorming
Onze adviseurs kunnen deze toets op verkoopbaarheid voor u uitvoeren. Wij zijn gewend om met een commerciële en realistische blik naar plannen te kijken. Daarbij houden we rekening met de marktvraag én met de bredere doelstellingen die u als gemeente heeft met het bedrijventerrein (zoals werkgelegenheid, duurzaamheid, specifieke sectoren aantrekken).
Volledige ondersteuning bij de verkoop
PAS bv kan u niet alleen adviseren, maar ook het hele verkoopproces van A tot Z faciliteren. U hoeft dan geen aparte makelaar in te schakelen. Onze ondersteuning omvat onder andere:
- Marketing & Communicatie: Opzetten en coördineren van alle communicatie rondom de verkoop.
- Uitgiftebeleid: Opstellen van een helder en juridisch correct uitgiftebeleid (volgens de recente 'Didam'-regels voor transparantie en gelijke kansen).
- Aanspreekpunt: Optreden als centraal aanspreekpunt voor geïnteresseerde ondernemers.
- Begeleiding: Ondersteunen van ondernemers bij het ontwerp en de aanvraag van de omgevingsvergunning.
- Contracten: Opstellen van de benodigde (verkoop)overeenkomsten.
- Bestuurlijk Advies: Voorbereiden van de nodige adviezen voor college en gemeenteraad.
Actuele uitdagingen: Netcongestie en stikstof
Veel bedrijventerreinontwikkelingen lopen tegenwoordig tegen problemen aan met de capaciteit van het elektriciteitsnet (netcongestie) en/of de stikstofuitstoot. Dit kan grote gevolgen hebben voor de verkoopbaarheid en planning. PAS bv adviseert u hoe u hier in relatie tot de kavelverkoop strategisch mee om kunt gaan.
Onze ervaring in Nieuw Reijerwaard
Een voorbeeld van onze expertise is het project Nieuw Reijerwaard. Sinds 2018 faciliteren adviseurs van PAS bv daar de verkoop van bedrijfskavels voor de Gemeenschappelijke Regeling Nieuw Reijerwaard
Planeconoom nodig?
Schakel Planeconomie Adviesbureau PAS bv in!
