Twan Nijkamp over afstuderen bij PAS bv

Twan Nijkamp over afstuderen bij PAS bv

In dit artikel lees je het korte interview met (inmiddels) adviseur planeconomie bij PAS bv Twan Nijkamp over zijn afstudeerperiode bij PAS bv.  Middels een aantal vragen zal hij een goed beeld over dit afstudeerproject schetsen om zo een kijkje in zijn werkzaamheden als stagiair bij PAS bv te geven. Lijkt het je na het lezen van deze blog ook leuk om bij PAS bv af te studeren? Bekijk de vacature afstudeerstage op onze website.

Kun je wat vertellen over je opleiding en je stageplek?

Ik heb Vastgoedkunde gestudeerd aan de Saxion Hogeschool te Enschede. Tijdens deze opleiding heb ik een goede economische, juridische en bouwkundige basis aangeleerd op het gebied van de gehele vastgoedcyclus. De nadruk ligt hierbij op projectontwikkeling en vastgoedmanagement. Hierdoor ben je na het afstuderen te kwalificeren als een vastgoeddeskundige die direct in de praktijk aan de slag kan.

In de periode van september 2024 tot februari 2025 heb ik de kans gekregen om te mogen afstuderen bij PAS bv. PAS bv zal ik graag willen omschrijven als hét adviesbureau in planeconomie & gebiedsontwikkeling, waar enorm veel kennis zit en kennisdeling dan ook hoog in het vaandel zit. Voor een afstudeerder met interesse in vastgoedrekenen dus dé perfecte plek om te zitten.

Hoe zien de dagen er uit als afstudeerstagiair bij PAS bv?

Tijdens de afstudeerperiode heb ik mij hoofdzakelijk bezig gehouden met een afstudeeronderzoek. De onderzoekswerkzaamheden heb ik uitgevoerd bij het kantoor van PAS bv in Houten. Naast de gezelligheid en de sociale contacten is dit namelijk de plek waar de kennis van de adviseurs te raadplegen is.

Verder kreeg de kans om mee te kijken bij projectteams, ik woonde wekelijks de team overleggen bij en was aanwezig op de PAS-dagen. Ik mocht zelfs in de derde week van mijn afstudeerperiode al mee op de PAS-reis naar Athene. Kortom voelde ik me als afstudeerder erg betrokken bij de organisatie.

Kun je wat vertellen over de afstudeeropdracht?

Tijdens mijn afstudeerstage heb ik onderzoek gedaan naar de impact die een planbatenheffing kan hebben op grondexploitaties en gebiedsontwikkeling,  en dus op de woningbouwproductie in Nederland. Omdat de toekomstige werking van deze heffing op de waardestijging van grond als gevolg van functiewijziging nog onbekend is, heb ik in mijn onderzoek eerst de belangrijke concepten en begrippen rondom de planeconomie en gebiedsontwikkeling gedefinieerd, om vervolgens middels interviews met externe deskundigen een eerste verwachting te kunnen beschrijven die de invoering van een planbatenheffing zal hebben.

Wat zijn de uitdagingen in deze opdracht?

Tijdens mijn onderzoek kwam ik erachter dat enorm weinig informatie beschikbaar was over deze planbatenheffing. Dit heeft ervoor gezorgd dat ik als afstuderend student diep heb moeten graven om de juiste informatie in kaart te krijgen en goed op papier te zetten. Daarnaast bleek de planbatenheffing een enorm complex instrument te zijn, wat op veel meer zaken impact heeft dan ik vooraf had voorzien.

Wat is de conclusie van je afstudeeronderzoek?

Uit het onderzoek komt voort dat de uitwerking van een planbatenheffing moeilijk te voorspellen is en dat de positieve effecten van de planbatenheffing deels een gok zijn. Het antwoord op de vraag óf de planbatenheffing überhaupt ingevoerd gaat worden, en zo ja in welke vorm, is namelijk nog steeds niet voor handen.
Wel kan ik uit het onderzoek concluderen dat de planbatenheffing zowel positieve als negatieve gevolgen zal hebben op (het financiële aspect van) gebiedsontwikkeling en dus op de woningbouwproductie. Hierbij kwam naar voren dat de nadelige gevolgen op korte termijn zullen optreden en dat de positieve gevolgen pas op lange termijn zijn vruchten zullen afwerpen. De resulterende vraag rondom de planbatenheffing is dus of de beleidsmakers die investering durven te maken.

Wat vond je van afstuderen bij PAS bv?

Ik heb het afstuderen bij PAS bv als bijzonder leuk en leerzaam ervaren. In alle opzichten kijk ik er positief op terug. De groep collega’s is enorm leuk, de begeleiding was top, het onderzoek was uitdagend en actueel, de aanwezige kennis bij PAS bv is bijzonder groot, het netwerk en bereik van PAS bv is breed en ik voelde me als stagiair onderdeel van deze organisatie.

Wat heb je allemaal geleerd tijdens je stage?

Tijdens de afstudeerstage bij PAS bv heb ik veel inhoudelijke kennis opgedaan over planeconomie en gebiedsontwikkelingen. Om een onderzoek te kunnen doen naar de gevolgen van iets heb ik namelijk eerst de huidige werking van de praktijk moeten onderzoeken en beschrijven. Tijdens dit proces heb ik veel theoretische informatie tot me genomen. Die informatie is later in het onderzoek aangevuld door de brede kennis en ervaring uit de praktijk, middels het afnemen van interviews bij ervaren planeconomen. Het voornaamste wat ik heb geleerd is hoe de opgedane theoretische kennis van de opleiding kan worden toegepast in de praktijk.

Wat ga je doen na je stage?

Door het succesvol afronden van mijn afstudeeronderzoek kan ik inmiddels met trots mededelen dat ik ben afgestudeerd met een 9, en dus mijn diploma heb gehaald. Omdat het bedrijf en het vakgebied van PAS bv mij zo goed bevallen, heb ik ervoor gekozen om het traineeship planeconomie en gebiedsontwikkeling te gaan doen bij PAS bv. Ik kijk enorm uit naar de aankomende twee jaar, waarin ik mijzelf mag gaan ontwikkelen tot adviseur planeconomie & gebiedsontwikkeling binnen dit gezellige bedrijf.